融创中国董事局主席孙宏斌:市场比较焦虑的主要原因在于布局出了问题

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  • 来源:资本逻辑学

        2018年房企人事变动频繁的背后,既有个人选择,也暗含了行业新一轮规模竞速的迹象。今天(8月31日),融创中国董事局主席孙宏斌在其业绩发布会上表示,市场比较焦虑的主要原因在于布局出了问题。


        “四五线城市冷得比较快,很多去年拿的地,现在限价卖就亏了。但融创按照限价卖,都是赚钱的,因此,压力不大。”孙宏斌强调,融创保持这一规模难度不大,但怎么增长也比较难,所以会脚踏实地把安全放在第一位。

        孙宏斌曾表示,房地产行业唯一的风险是地买贵了,地便宜,怎么都是安全的,“我们要降低负债率,降杠杆,控制买地节奏”。


        融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德还指出,目前融资环境整体收紧,行业去杠杆是一大方向,最主要是调整自己,顺应环境与融资环境变化。“运营是我们最重要的现金流来源,上半年不少新项目都是和其他房企一起合作。


       公告显示,上半年,融创中国严控拿地速度、加速去杠杆,资产增厚至6699.42亿元。有息债务整体下降95亿,账面现金达874.2亿。净负债率也较2017年年底下降约9.5个百分点(若将永续债视为有息负债,2018年年中净负债率较2017年年底下降约24.5个百分点)。

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